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申博游戏下载:广州长租公寓扎堆 最高租金达17万元/月·套

时间:2022/1/16 13:11:33   作者:   来源:   阅读:37   评论:0
内容摘要:10月23日,保利地产发行国内首单央企租赁住房REITs,尝试有利于解决长租物业持有者可能面临的资金链问题。早在2015年,保利地产已创立UOKO公寓品牌。而龙头房企碧桂园,也在数个月前也开始酝酿进入长租公寓市场,其首个长租公寓预计今年底在上海亮相。在此前后,新世界、凯德、招商蛇...
10月23日,保利地产发行国内首单央企租赁住房REITs,尝试有利于解决长租物业持有者可能面临的资金链问题。早在2015年,保利地产已创立UOKO公寓品牌。

而龙头房企碧桂园,也在数个月前也开始酝酿进入长租公寓市场,其首个长租公寓预计今年底在上海亮相。在此前后,新世界、凯德、招商蛇口、远洋、世联行、绿城、万科、绿地、保利、佳兆业、龙湖、金地、万达、旭辉等房企或机构先后开拓租赁业务。

南都记者综合各机构不完全统申博游戏下载计,目前国内已有一定名气的长租公寓品牌至少达28个,各房企、投资机构等已持有或规划中的公寓至少达118万套,加上各地政府今年来公开出让租赁土地或竞配建租赁房所规划的至少8万套房源(源自中原地产统计根据全国目前出让的租赁土地超过500万平米,按照平均60平米单套计算),相当于到明后年,全国的长租公寓或超达130万套。

实际上,目前国内还有众多已具一定品牌的分散式长租公寓、短租公寓及在线长租或短租公寓品牌,如私享家、一呆集团、途家网、58同城短租等,再加上众多市民所持有的租赁房源,一些投资客买下裙楼或旧楼改造成的公寓等,目前国内已拥有的租赁市场远比我们想像中的大。

长租公寓产品已覆盖全人群

虽然1984年新加坡房企凯德集团就在中国天津落下首家雅诗阁,但国内的长租公寓市场实际起步则在此20多年之后。以目前在业界具有一定知名度的公寓品牌而言,长租公寓兴起多在20 15年以后。这也意味着,不少房企或者投资机构,都是在国务院首份租赁文件发布后,迅速进入租赁市场。

在广州,早期几乎只有针对高端人群的中信广场公寓、辉盛阁、雅诗阁,广粤公馆及方圆奥克伍德豪景(楼盘资料)等,这些高级公寓低调隐奢,租金不菲,一般普通白领不能承受。尤其是广粤公馆,其月租金最高甚至达17万元/月,稳居广深长租公寓市场塔尖。

而到近年,白领、蓝领阶层都能负担的小米公寓、优+公寓、魔方公寓、红璞公寓等遍地开花,无论是房企,还是投资机构,甚至是有钱的投资客,都以各种方式进入长租公寓市场。就连在行业较末端,身处工厂企业的打工者,也有了专业针对他们量身定制的公寓品牌+安歆公寓。

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